Venituri din chirii. Impozit
Raspuns oferit de Rodica Mantescu
Specialist in legislatia munciiIntrebare: O persoana fizica neautorizata care inchiriaza o garsoniera proprietate personala unei persoane, ce impozit pe venit trebuie sa plateasca si ce declaratii va completa in acest sens?
• Tip societate: P.F.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Cod CAEN: inchiriere
Raspuns: Veniturile obtinute din inchirierea unei locuinte sau un alt bun personal fac parte din categoria veniturilor obtinute din cedarea folosintei bunurilor. Venitul net impozabil se determina prin deducerea cotei de cheltuieli de 25% din venitul brut, si este impozitat la cota unica de 16%.
In termen de 15 zile de la incheierea contractului de inchiriere, prezentati-l la administratia financiara de care apartineti si completati Declaratia privind venitul estimat/norma de venit formularul 220.
Pana pe 27 mai se depune Declaratia privind veniturile realizate din Romania - Formularul 200.Conform pct. 1.2.4 din Instructiunile privind completarea si depunerea formularului 200 "Declaratie privind veniturile realizate din Romania" aprobate prin Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 52/2012, nu au obligatia depunerii declaratiei persoanele fizice :
- pentru care chiria prevazuta in contractul incheiat intre parti este stabilita in lei;
- nu au optat pentru determinarea venitului net in sistem real si la sfarsitul anului anterior nu indeplinesc conditiile pentru calificarea veniturilor in categoria veniturilor din activitati independente, pentru care platile anticipate cu titlu de impozit sunt egale cu impozitul anual datorat si impozitul este final, cu urmatoarele exceptii, pentru care exista obligatia depunerii declaratiei:
- pentru situatiile in care declaratia de venit estimativ a fost depusa in luna decembrie si pentru care nu s-au stabilit plati anticipate, conform legii;
- pentru situatiile in care intervin modificari ale clauzelor contractuale;
- pentru situatiile in care investitiile la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv a contractelor de comodat, sunt efectuate de cealalta parte contractanta.
Newsletter PortalCodulMuncii.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcodulmuncii.ro si primesti cadou Raportul special "3 modele Editabile de Fise de Post si Evaluare"!
Intrebari similare din categoria Contributii
Intrebare: Avem o societate de constructii care aplica facilitatile din domeniul. Toti angajatii au functia de baza la aceasta societate. Un angajat inceteaza contractul, avand doar o fractie de luna lucrata. Mentionam ca salariu brut nu este nici minimul din domeniul, dar nu depaseste nici 10000 lei. Pentru fractia de luna lucrata se aplica facilitati, dar in conditiile in care se adauga si contravaloarea ...
Intrebare: Avem un salariat detasat in Belgia de 5 ani. La fiecare 6 luni se prelungea detasarea avand la baza si formularul A1. Salariatului i se platesc taxele in Romania, si diurna in Belgia. Intre timp, acesta a obtinut permis de munca si rezidenta si mi s-a spus ca nu ar mai trebui sa ii obtinem A1. Tinand cont ca legea mentioneaza "ca este necesar A1 cu conditia ca durata previzibila a ...
Intrebare: Va rog sa ne spuneti cat timp este asigurata o persoana care are mai mult de 30 de zile de fara plata.
Intrebare: Compania noastra are ca obiect principal de activitate cod CAEN 5229 Alte servicii anexe transporturilor, insa are un departament IT unde sunt angajati 3 progamatori pentru dezvoltarea/creare de software propiu, al companiei. In acest caz, pentru cei 3 salariati se pot aplica cotele speciale IT, sau acestea se aplica doar pentru salariati care lucreaza in companiile cu domeniu de activitate in IT?
Intrebare: Avand in vedere ca societatea noastra desfasoara activitati de constructii-montaj pe santiere deschise in diverse locatii din tara, este pusa foarte des in situatia de a trimite angajati (muncitori, specialisti si manageri de proiect) in zonele respective. In acest scop am inchiriat imobile in aceste locatii pentru a asigura cazarea acestor angajati in timpul deplasarii. Contractele de inchiriere ...
Intrebare: Cetatean din Siria cu permis de sedere in Romania este salariat cu CIM perioada nedeterminata din dec. 2022, ce contributii se retin din salariu, adica CAS, CASS, impozit salariu? ca la oricare angajat sau are deduceri?